江尻　一夫行政書士事務所

行政書士とDX２２
　不動産を相続した方が相続の登記をする場合，以下の手順により，マイナンバーカードを使用して，オンラインで登記申請（本人申請）をすることができる。（ＩＣカードリーダライタが必要。）
　
申請方法であるが
①相続登記に必要な書類を取得する
　被相続人筆頭の戸籍謄本 2部
　被相続人筆頭の除籍・改製原戸籍 1部
　被相続人筆頭の住民票除票 1部
　相続人全員の戸籍謄本（全部事項証明書） 各相続人2部ずつ
　相続人全員の住民票記載事項証明書（住民票の写し） 各相続人
　2部ずつ
　相続人全員の印鑑証明書 各相続人2部ずつ

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②市区町村固定資産税評価証明書を取得
相続登記時に法務局へ支払う「登録免許税」の算出に必要になります。
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③相続関係説明図の作成
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https://nukunukusas.com/inheritance-relationship-docs-format

④法定相続情報証明制度で、法定相続情報一覧図の写しを取得

法定相続情報証明制度は、法務局へ

被相続人の戸籍や住民票
相続人の戸籍や住民票
相続関係説明図
を提出すると「法定相続情報一覧図の写し」という公的書類１枚にまとめてくれる制度
https://nukunukusas.com/inheritance-houteisouzokuzyouhou
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⑤登記ねっとで登記簿謄本を取得
住所と登記簿謄本上の所在は異なる場合がありますので、必ず相続登記する物件は登記簿謄本を取得して確認する。
https://nukunukusas.com/inheritance-touki-net-manual
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⑥遺産分割協議書を作成する
相続人全員で「遺産分割協議書」を作成します。
遺産分割協議書は、遺言書が無い場合の相続手続きの場合に作成が必要で、どの財産を、どの相続人が、どれくらい相続するのかを、相続人全員で協議・決定・承認した書類。
ただし、相続登記を目的として遺産分割協議書を作成する場合、その相続財産項目に預貯金などを記載する必要はありません。
相続登記する不動産物件（土地・家屋）情報のみ記載すればよい。
https://nukunukusas.com/inheritance-heritage-division...　　　　　　↓
⑦申請用総合ソフトをインストール
　https://nukunukusas.com/inheritance-sinseisoft-setup
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⑧申請用総合ソフトで相続登記の申請を行う
登録免許税の計算
登記申請書の作成
登記原因証明情報（遺産分割協議書/相続関係説明図）の添付
マイナンバーカードで電子署名
平日8：30～21：00の間に申請
登録免許税の納付
「書面により提出した添付情報の内訳表」を印刷
提出を特例とした書類を簡易書留で法務局へ郵送
登記識別情報通知ダウンロード様式の作成と取得
https://nukunukusas.com/inheritance-registration-software