江尻　一夫行政書士事務所

行政書士と登記⑨
登記簿は表題部、甲区（所有権）、乙区（担保権）に分かれている。
まず表題部に記載されている項目には次のものがある。
①調整
　登記が調整された日付
②地図番号
　不動産登記法第１４条に従って作成された地図がある場合に記
　載される。
③筆界特定
　筆界とは、土地を区画している線であり、所有者から法務局に
　筆界特定の申請があった場合は、筆界特定を行った日付や手続
　き番号が記載される。
④不動産番号
　１筆毎に、不動産を区別するための番号つけらている。
⑤所在
　市町村及び字　一丁目、二丁目は漢数字で記載する。都道府県
　名は記載されない。
⑥地番
　土地を特定するための符号　同じ市区町村に同じ地番が付され
　ることはない。
⑦地目
　土地の主たる用途が記載されている。古い地目のまま残って場
　合があるので記載をそのまま信じることは危険である。
⑧地積
　土地の面積が平方メートルを単位として記載される。宅地、鉱
　泉地、１０平方メートル以下の土地は１００分の１平方メート
　ルまで記載される。注意すべきは、地積は正確ではないという
　ことである。
⑨原因及びその日付
　表題部の記載に変更が生じたときに記載される。日付は登記官
　が登記を完了した日、登記官の審査によって登記が記載されな
　い場合もある。
所有者
　新たに土地の表題登記がなされた場合に、所有者、住所、共有
　部分が記載される。新たに土地の表題登記がされることはあま
　りない。