江尻　一夫行政書士事務所

行政書士と登記⑥
登記簿に次ぎのようなルールがある。
①新しい登記事項が最後に記載される。
　現在の所有者を知りたい場合は甲区の最後の順位番号に記載さ
　れた所有者を見ればよい。

②アンダーライン、抹消・変更
　このことを理解していないと登記簿を読んだとき混乱する。

③登記には次の４つがある。

　○主登記
　　登記事項証明書の独立の順位番号がつけられて記載されてい
　　る登記

　○付登記
　　例えば、住所変更した場合、主登記と一体になって記載され
　　る登記

　○仮登記
　　・本登記する要件が整わないない場合、本登記の記載順位を
　　　確保するための登記⇒１号仮登記

　　・所有権の移動や権利の設定が行われていないなど権利の移
　　　動が行われていない場合の登記⇒２号仮登記